Вы решили вложить материнский капитал в покупку квартиры или дома? Это разумное решение! Но помните, что важно не упустить тонкости.
Как использовать материнский капитал с государственными программами, какие объекты можно купить и как предотвратить отказ от Социального Фонда России, газете «О финансах и не только» рассказала Елена Томмэ, специалист по недвижимости.
— Можно ли объединить маткапитал с другими госпрограммами?
— Материнский капитал можно использовать при покупке недвижимости с господдержкой. Единственный нюанс — с 01.01.2025 г. при покупке загородной недвижимости нужна экспертиза объекта на пригодность к проживанию, заключение администрации города, в котором находится объект недвижимости. Только после этого СФР переводит материнский капитал на счет ипотеки или застройщика.
— В каких случаях СФР может отказать в использовании средств?
— Вообще в практике мы не сталкивались с ситуациями, когда СФР может отказать в использовании средств. Как я уже говорила ранее, если дом по результатам экспертизы будет считаться не пригодным для проживания, то у СФР будут все основания отказать в выплате.
— Какие требования предъявляются к приобретаемому жилью?
— Жилье должно быть на территории РФ, пригодным для проживания. Нельзя купить долю, но есть исключения — после приобретения семья будет владеть полностью объектом недвижимости.
— Можно ли направить средства на рефинансирование существующего кредита?
— Материнский капитал можно использовать только на покупку жилой недвижимости или погашение ипотеки.
Елена Томмэ, специалист по недвижимости.
Беседовала Карина Лунёва